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这几年，随着楼市调控政策的完善，房地产行业也不好过，根据媒体表示：今年房企到期债务达12822亿元，那么房企债务为什么会这么高呢？今年房企将迎来偿债高峰期，并且融资开始变得越来越难。
从房住不炒到因城施策，从“三道红线”到“五档管理”，从预售资金监管到限价令……随着房地产市场调控的精准化和深化，房地产行业正在发生翻天覆地的变化。市场分化加剧，强者恒强，也有利于推动行业标准的发展。
2020年8月颁布实施的“三条红线”要求房地产企业不包括预收账款的资产负债率不大于70%，净负债率不大于100%，现金短缺期限负债率不低于1倍。此后，对房地产企业融资的监管更加严格，包括房地产贷款集中管理、商业票据监管等一系列措施。穿透式监管大大减少了房地产企业的融资渠道。
据统计，今年前7个月，房地产行业债券融资累计增速继续下滑。1-7月，房地产企业境内外债券融资累计约6428亿元，较2020年同期下降13%，累计增速达到2018年以来的最低点。
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